3 Rue de Madagascar, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 998 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°4 c mais identique à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de Madagascar, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Jules Guesde.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pompidou à 127 mètres
- - Troyes à 1311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 367 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1094 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 404 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 139 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Madagascar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 3 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 979 €/m². Avec un prix moyen de 1 998 €/m², le 3 Rue de Madagascar se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Madagascar par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de Madagascar se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de Troyes et 27.1 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 900 € au 3 Rue de Madagascar à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 498 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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