5 Rue de Madagascar, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 260 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 28.69 % à celui du n°4 t.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Madagascar, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0468 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enfroy à 135 mètres
- - Troyes à 1316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 366 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1088 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 400 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 147 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de Madagascar
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de Madagascar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Madagascar, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 5 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 260 €/m², le 5 Rue de Madagascar se situe 15.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Madagascar par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Madagascar se situe 26.91 % en dessous de la moyenne de Troyes et 21.2 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Madagascar à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Madagascar est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
