33 Rue de Preize, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Preize, affiche un prix moyen de 1 962 €/m², supérieur de 4.42 % à celui du n°40 mais inférieur de 3.25 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Preize, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 196 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De Champ. à 185 mètres
- - Troyes à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 931 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 631 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 693 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 499 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 349 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de Preize
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de Preize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Preize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Preize, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Preize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Preize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Preize dans son marché local
Prix du 33 Rue de Preize par rapport à la voie
Sur Rue de Preize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 962 €/m², le 33 Rue de Preize se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Preize par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Preize se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.7 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Preize à Troyes
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Preize est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
