45 Rue de Preize, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Preize, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 6.08 % à celui du n°45 bis mais supérieur de 7.05 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
À propos du 45 Rue de Preize, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 34 parkings - 854 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De Champ. à 246 mètres
- - Troyes à 907 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 883 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 671 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 751 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 496 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 327 mètres
Ventes au 45 Rue de Preize
Les 13 ventes au 45 Rue de Preize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Preize dans son marché local
Prix du 45 Rue de Preize par rapport à la voie
Sur Rue de Preize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 45 Rue de Preize se situe 6.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Preize par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Preize se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.92 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
