45 bis Rue de Preize, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 bis Rue de Preize, affiche un prix moyen de 1 892 €/m², supérieur de 6.47 % à celui du n°45 et de 13.98 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
À propos du 45 bis Rue de Preize, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 1 local - 211 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De Champ. à 241 mètres
- - Troyes à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 886 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 668 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 747 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 495 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 364 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 326 mètres
Ventes au 45 bis Rue de Preize
Les 6 ventes au 45 bis Rue de Preize constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 bis Rue de Preize dans son marché local
Prix du 45 bis Rue de Preize par rapport à la voie
Sur Rue de Preize, le prix moyen des appartements s'établit à 1 674 €/m². Avec un prix moyen de 1 892 €/m², le 45 bis Rue de Preize se situe 13.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 bis Rue de Preize par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 734 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 bis Rue de Preize se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.1 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
