44 Rue de Verdun, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 919 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°33 mais supérieur de 0.31 % à celui du n°33 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
À propos du 44 Rue de Verdun, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Haut Clos.
2 niveaux - 1 logement - 386 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 526 mètres
- - Collège Marie Curie à 965 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 757 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Verdun, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 44 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 919 €/m², le 44 Rue de Verdun se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Verdun par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Verdun se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de Troyes et 39.16 % au-dessus de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
