18 bis Rue des Cumines, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue des Cumines, affiche un prix moyen de 2 171 €/m², supérieur de 1.5 % à celui du n°16 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue des Cumines, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cumines à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 1389 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue des Cumines
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue des Cumines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue des Cumines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue des Cumines, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Cumines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue des Cumines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue des Cumines dans son marché local
Prix du 18 bis Rue des Cumines par rapport à la voie
Sur Rue des Cumines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 090 €/m². Avec un prix moyen de 2 171 €/m², le 18 bis Rue des Cumines se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue des Cumines par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue des Cumines se situe 25.42 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 35.86 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue des Cumines à Troyes
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue des Cumines est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
