2 Rue des Filles Dieu, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Filles Dieu, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 5.22 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Filles Dieu, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre De Champ. à 178 mètres
- - Troyes à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 926 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 605 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 690 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 525 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 323 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Filles Dieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Filles Dieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Filles Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Filles Dieu, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Filles Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Filles Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Filles Dieu dans son marché local
Prix du 2 Rue des Filles Dieu par rapport à la voie
Sur Rue des Filles Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 2 Rue des Filles Dieu se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Filles Dieu par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Filles Dieu se situe 21 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 30.46 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Filles Dieu à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Filles Dieu est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
