19 Rue des Terrasses, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue des Terrasses, affiche un prix moyen de 1 976 €/m², supérieur de 2.97 % à celui du n°36 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue des Terrasses, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0695 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0700 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0019 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0701 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0692 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0678 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0498 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0702 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claudel à 48 mètres
- - Troyes à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 211 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 578 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 127 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue des Terrasses
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue des Terrasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue des Terrasses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue des Terrasses dans son marché local
Prix du 19 Rue des Terrasses par rapport à la voie
Sur Rue des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 1 976 €/m², le 19 Rue des Terrasses se situe 15.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue des Terrasses par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue des Terrasses se situe 14.62 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 23.58 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue des Terrasses à Troyes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue des Terrasses est de 14.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
