42 Rue Docteur Roux, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Rue Docteur Roux, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², inférieur de 13.79 % à celui du n°38 bis et de n°40.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Rue Docteur Roux, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Pasteur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 296 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1341 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lacoste à 297 mètres
- - Troyes à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 578 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 796 mètres
- - Ecole privée Silvya Terrade Grand Est Troyes à 477 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 519 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 287 mètres
Ventes au 42 Rue Docteur Roux
Les 8 ventes au 42 Rue Docteur Roux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue Docteur Roux, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue Docteur Roux dans son marché local
Prix du 42 Rue Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 581 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 42 Rue Docteur Roux se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue Docteur Roux par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Rue Docteur Roux se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de Troyes et 15.95 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Rue Docteur Roux à Troyes
Le loyer moyen estimé au 42 Rue Docteur Roux est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
