11 Rue du Clos Camus, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Clos Camus, affiche un prix moyen de 1 805 €/m², supérieur de 2.44 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Clos Camus, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0744 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alagiraude à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 460 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 306 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 427 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 525 mètres
- - Ecole primaire Preize à 153 mètres
Ventes au 11 Rue du Clos Camus
Les 2 ventes au 11 Rue du Clos Camus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Clos Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Clos Camus, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Clos Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Clos Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Clos Camus dans son marché local
Prix du 11 Rue du Clos Camus par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 805 €/m², le 11 Rue du Clos Camus se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Clos Camus par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Clos Camus se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 12.88 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Clos Camus à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Clos Camus est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.49 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
