2 Rue du Clos Camus, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Clos Camus, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 10.95 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 5.15 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Clos Camus, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Preize.
- 1229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0727 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 564 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 401 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 527 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 629 mètres
- - Ecole primaire Preize à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Clos Camus
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Clos Camus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Clos Camus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Clos Camus, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Camus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Clos Camus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Clos Camus dans son marché local
Prix du 2 Rue du Clos Camus par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Camus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 683 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 2 Rue du Clos Camus se situe 4.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Clos Camus par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Clos Camus se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Clos Camus à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Clos Camus est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.14 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
