11 Rue du Commandant Pierre Mulsan, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Commandant Pierre Mulsan, affiche un prix moyen de 1 336 €/m², inférieur de 9.42 % à celui du n°9 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Commandant Pierre Mulsan, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 257 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulsant à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 996 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 767 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Voisin à 361 mètres
- - Ecole maternelle Louis Dumont à 586 mètres
- - Ecole primaire Preize à 421 mètres
Ventes au 11 Rue du Commandant Pierre Mulsan
Les 5 ventes au 11 Rue du Commandant Pierre Mulsan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Commandant Pierre Mulsan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Commandant Pierre Mulsan, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Commandant Pierre Mulsan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Commandant Pierre Mulsan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Commandant Pierre Mulsan dans son marché local
Prix du 11 Rue du Commandant Pierre Mulsan par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Pierre Mulsan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 336 €/m², le 11 Rue du Commandant Pierre Mulsan se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Commandant Pierre Mulsan par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Commandant Pierre Mulsan se situe 22.64 % en dessous de la moyenne de Troyes et 14.25 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Commandant Pierre Mulsan à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Commandant Pierre Mulsan est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 800 € au 11 Rue du Commandant Pierre Mulsan à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 670 € en assurant vous-même les visites, ou 835 € si le professionnel les prend en charge.
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