5 Rue du Moulinet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Moulinet, affiche un prix moyen de 1 901 €/m², supérieur de 1.01 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Moulinet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 898 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0396 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0039 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincare à 52 mètres
- - Troyes à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 221 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 396 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 221 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 386 mètres
- - Ecole primaire 14 Juillet à 187 mètres
Ventes au 5 Rue du Moulinet
Les 3 ventes au 5 Rue du Moulinet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Moulinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Moulinet, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Moulinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Moulinet dans son marché local
Prix du 5 Rue du Moulinet par rapport à la voie
Sur Rue du Moulinet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 901 €/m², le 5 Rue du Moulinet se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Moulinet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Moulinet se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.89 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Moulinet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Moulinet est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 16.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
