1 Rue du Petit Credo, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Petit Credo, affiche un prix moyen de 1 913 €/m², inférieur de 1.49 % à celui du n°4 mais supérieur de 1.81 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 158 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Petit Credo, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 176 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 159 mètres
- - Troyes à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1328 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 155 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 655 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 155 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 151 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 155 mètres
Ventes au 1 Rue du Petit Credo
Une vente a été recensée au 1 Rue du Petit Credo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Petit Credo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Petit Credo, 158 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Credo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Petit Credo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Petit Credo dans son marché local
Prix du 1 Rue du Petit Credo par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Credo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 917 €/m². Avec un prix moyen de 1 913 €/m², le 1 Rue du Petit Credo se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Petit Credo par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Petit Credo se situe 10.77 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.79 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Petit Credo à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Petit Credo est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 650 € au 1 Rue du Petit Credo à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 783 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 391 € en assurant vous-même les visites, ou 1 196 € si le professionnel les prend en charge.
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