38 Rue du Pont des Champs, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Pont des Champs, affiche un prix moyen de 1 162 €/m², inférieur de 7.26 % à celui du n°42 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Pont des Champs, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Trevois à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 2 parkings - 272 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0714 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mace à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 918 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 896 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 672 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 401 mètres
Ventes au 38 Rue du Pont des Champs
Les 3 ventes au 38 Rue du Pont des Champs donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Pont des Champs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Pont des Champs, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pont des Champs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Pont des Champs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Pont des Champs dans son marché local
Prix du 38 Rue du Pont des Champs par rapport à la voie
Sur Rue du Pont des Champs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 305 €/m². Avec un prix moyen de 1 162 €/m², le 38 Rue du Pont des Champs se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Pont des Champs par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Pont des Champs se situe 32.87 % en dessous de la moyenne de Troyes et 27.28 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Pont des Champs à Troyes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Pont des Champs est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
