2 Rue Edme Boursault, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Edme Boursault, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², inférieur de 13.26 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Edme Boursault, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 3 parkings - 565 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdun à 244 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 929 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 834 mètres
- - Lycée professionnel privé Jeanne Mance à 692 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 563 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 530 mètres
Ventes au 2 Rue Edme Boursault
Une vente a été recensée au 2 Rue Edme Boursault. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Edme Boursault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Edme Boursault, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edme Boursault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Edme Boursault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Edme Boursault dans son marché local
Prix du 2 Rue Edme Boursault par rapport à la voie
Sur Rue Edme Boursault, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 2 Rue Edme Boursault se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Edme Boursault par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Edme Boursault se situe 12.01 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Edme Boursault à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Edme Boursault est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.53 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
