6 Rue Edouard Pouard, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Edouard Pouard, affiche un prix moyen de 1 416 €/m², inférieur de 8.29 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 246 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Edouard Pouard, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gayettes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 246 logements - 23 locaux - 190 parkings - 4422 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0728 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gillon à 42 mètres
- - Troyes à 1301 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1088 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 606 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 676 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 230 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 321 mètres
Ventes au 6 Rue Edouard Pouard
Les 7 ventes au 6 Rue Edouard Pouard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Edouard Pouard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Edouard Pouard, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edouard Pouard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Edouard Pouard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Edouard Pouard dans son marché local
Prix du 6 Rue Edouard Pouard par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Pouard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 416 €/m², le 6 Rue Edouard Pouard se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Edouard Pouard par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Edouard Pouard se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Troyes et 11.44 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Edouard Pouard à Troyes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Edouard Pouard est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
