31 Rue Edouard Vaillant, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edouard Vaillant, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°50 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Edouard Vaillant, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
8 niveaux - 96 logements - 95 parkings - 1543 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Y Schools à 295 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 764 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 927 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 577 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Edouard Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Edouard Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Edouard Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Edouard Vaillant, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edouard Vaillant dans son marché local
Prix du 31 Rue Edouard Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 1 810 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 31 Rue Edouard Vaillant se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edouard Vaillant par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Edouard Vaillant se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.03 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Edouard Vaillant à Troyes
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Edouard Vaillant est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.9 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
