12 Rue Eugene Belgrand, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugene Belgrand, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 30.18 % à celui du n°14 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugene Belgrand, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jules Guesde à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 184 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrasses à 119 mètres
- - Troyes à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 139 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 742 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 200 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 359 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugene Belgrand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugene Belgrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugene Belgrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugene Belgrand, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugene Belgrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugene Belgrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugene Belgrand dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugene Belgrand par rapport à la voie
Sur Rue Eugene Belgrand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 12 Rue Eugene Belgrand se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugene Belgrand par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugene Belgrand se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 26.52 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugene Belgrand à Troyes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugene Belgrand est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
