1 Rue Fallot, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fallot, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fallot, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Martin.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alagiraude à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 525 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 264 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 571 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 525 mètres
- - Ecole primaire Preize à 452 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fallot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fallot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fallot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fallot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fallot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fallot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fallot dans son marché local
Prix du 1 Rue Fallot par rapport à la voie
Sur Rue Fallot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 1 Rue Fallot se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fallot par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Fallot se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Troyes et 35.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fallot à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fallot est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
