1 bis Rue Gabriel Manser, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Gabriel Manser, affiche un prix moyen de 1 778 €/m², supérieur de 8.22 % à celui du n°3 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Gabriel Manser, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croncels à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent Les Lombards à 521 mètres
- - Collège Marie Curie à 639 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 824 mètres
- - Lycée polyvalent Les Lombards à 469 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 337 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jacques-Yves Cousteau à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Gabriel Manser
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Gabriel Manser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Gabriel Manser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Gabriel Manser, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gabriel Manser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Gabriel Manser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Gabriel Manser dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Gabriel Manser par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Manser, le prix moyen des appartements s'établit à 1 685 €/m². Avec un prix moyen de 1 778 €/m², le 1 bis Rue Gabriel Manser se situe 5.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Gabriel Manser par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Gabriel Manser se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.26 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Gabriel Manser à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Gabriel Manser est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.08 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.25 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
