45 Rue Gaston Rogelin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Gaston Rogelin, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°11 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Gaston Rogelin, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 462 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 386 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1471 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 400 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 543 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Gaston Rogelin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Gaston Rogelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Gaston Rogelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Gaston Rogelin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gaston Rogelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Gaston Rogelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Gaston Rogelin dans son marché local
Prix du 45 Rue Gaston Rogelin par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Rogelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 397 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 45 Rue Gaston Rogelin se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Gaston Rogelin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Gaston Rogelin se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Troyes et 9.57 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Gaston Rogelin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Gaston Rogelin est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
