26 Rue Gautherin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Gautherin, affiche un prix moyen de 1 597 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°24 et de n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Gautherin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 216 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caf à 102 mètres
- - Troyes à 499 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 614 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 542 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1088 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 526 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 222 mètres
Ventes au 26 Rue Gautherin
Les 3 ventes au 26 Rue Gautherin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Gautherin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Gautherin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gautherin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Gautherin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Gautherin dans son marché local
Prix du 26 Rue Gautherin par rapport à la voie
Sur Rue Gautherin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 597 €/m², le 26 Rue Gautherin se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Gautherin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Gautherin se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.13 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Gautherin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Gautherin est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.72 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
