8 Rue Gautherin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gautherin, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², inférieur de 9.03 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.84 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gautherin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Diderot.
1 niveau - 838 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conservatoire à 188 mètres
- - Troyes à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 638 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 529 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 1008 mètres
- - Lycée général privé Saint Bernard à 511 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 205 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gautherin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gautherin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gautherin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Gautherin, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gautherin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gautherin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gautherin dans son marché local
Prix du 8 Rue Gautherin par rapport à la voie
Sur Rue Gautherin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 694 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 8 Rue Gautherin se situe 4.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gautherin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gautherin se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 10.82 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gautherin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gautherin est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
