32 Rue Georges Clemenceau, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 108 €/m², supérieur de 2.78 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Georges Clemenceau, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pithou à 67 mètres
- - Troyes à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1319 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 355 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 300 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 355 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 343 mètres
Ventes au 32 Rue Georges Clemenceau
Les 3 ventes au 32 Rue Georges Clemenceau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Georges Clemenceau, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 32 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 108 €/m², le 32 Rue Georges Clemenceau se situe 18.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Georges Clemenceau par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Georges Clemenceau se situe 21.78 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 31.91 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Georges Clemenceau à Troyes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Georges Clemenceau est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
