34 Rue Georges Clemenceau, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Georges Clemenceau, affiche un prix moyen de 2 051 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°36 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Georges Clemenceau, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pithou à 61 mètres
- - Troyes à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1317 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 350 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 305 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 350 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Georges Clemenceau
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Georges Clemenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Georges Clemenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Georges Clemenceau, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Clemenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Georges Clemenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Georges Clemenceau dans son marché local
Prix du 34 Rue Georges Clemenceau par rapport à la voie
Sur Rue Georges Clemenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 051 €/m², le 34 Rue Georges Clemenceau se situe 15.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Georges Clemenceau par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Georges Clemenceau se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 28.35 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Georges Clemenceau à Troyes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Georges Clemenceau est de 14.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
