11 Rue Girardon, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Girardon, affiche un prix moyen de 1 809 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Girardon, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Cathédrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 350 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simart à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 439 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 469 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 383 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 256 mètres
Ventes au 11 Rue Girardon
Une vente a été recensée au 11 Rue Girardon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Girardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Girardon, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Girardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Girardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Girardon dans son marché local
Prix du 11 Rue Girardon par rapport à la voie
Sur Rue Girardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 789 €/m². Avec un prix moyen de 1 809 €/m², le 11 Rue Girardon se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Girardon par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Girardon se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 13.13 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Girardon à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Girardon est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
