21 Rue Gustave Leheutre, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gustave Leheutre, affiche un prix moyen de 1 218 €/m², identique à celui du n°18 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gustave Leheutre, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Romain Rolland.
1 niveau - 19 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quebec à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 374 mètres
- - Collège Marie Curie à 474 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 265 mètres
- - Espérance Sportive Troyes Aube Champagne à 405 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Gustave Leheutre
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Gustave Leheutre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gustave Leheutre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gustave Leheutre, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Leheutre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gustave Leheutre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gustave Leheutre dans son marché local
Prix du 21 Rue Gustave Leheutre par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Leheutre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 290 €/m². Avec un prix moyen de 1 218 €/m², le 21 Rue Gustave Leheutre se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gustave Leheutre par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gustave Leheutre se situe 29.35 % en dessous de la moyenne de Troyes et 23.83 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gustave Leheutre à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gustave Leheutre est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
