11 bis Rue Henri Lemasson, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Henri Lemasson, affiche un prix moyen de 1 537 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°19 mais inférieur de 5.65 % à celui du n°21.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Henri Lemasson, 10000 Troyes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dutreix à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1359 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 580 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 595 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 232 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Henri Lemasson
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Henri Lemasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Lemasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Henri Lemasson, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Lemasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Henri Lemasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Henri Lemasson dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Henri Lemasson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lemasson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 537 €/m², le 11 bis Rue Henri Lemasson se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Henri Lemasson par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Henri Lemasson se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.82 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Henri Lemasson à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Henri Lemasson est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
