21 Rue Henri Lemasson, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Henri Lemasson, affiche un prix moyen de 1 629 €/m², supérieur de 8.02 % à celui du n°19 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Henri Lemasson, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croncels à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 139 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Enfroy à 119 mètres
- - Troyes à 1532 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1311 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 586 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 608 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 194 mètres
- - Groupe scolaire Eduk Ludik à 290 mètres
Ventes au 21 Rue Henri Lemasson
Les 2 ventes au 21 Rue Henri Lemasson donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Henri Lemasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Henri Lemasson, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Lemasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Henri Lemasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Henri Lemasson dans son marché local
Prix du 21 Rue Henri Lemasson par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lemasson, le prix moyen des appartements s'établit à 1 554 €/m². Avec un prix moyen de 1 629 €/m², le 21 Rue Henri Lemasson se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Henri Lemasson par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Henri Lemasson se situe 5.89 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.94 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Henri Lemasson à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Henri Lemasson est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.92 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
