80 Rue Jean Berthelin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Rue Jean Berthelin, affiche un prix moyen de 1 298 €/m², identique à celui du n°80 a mais inférieur de 0.76 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Rue Jean Berthelin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Navarre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 21 logements - 328 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0464 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Masson à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 234 mètres
- - Collège Marie Curie à 338 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 244 mètres
- - Espérance Sportive Troyes Aube Champagne à 268 mètres
- - Ecole maternelle Jacques-Yves Cousteau à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Charpak à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 80 Rue Jean Berthelin
Aucune vente n'a été recensée au 80 Rue Jean Berthelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Rue Jean Berthelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Rue Jean Berthelin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Rue Jean Berthelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Rue Jean Berthelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Rue Jean Berthelin dans son marché local
Prix du 80 Rue Jean Berthelin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Berthelin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 317 €/m². Avec un prix moyen de 1 298 €/m², le 80 Rue Jean Berthelin se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Rue Jean Berthelin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Rue Jean Berthelin se situe 24.71 % en dessous de la moyenne de Troyes et 18.82 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Rue Jean Berthelin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 80 Rue Jean Berthelin est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
