1 Rue Jean Simonnet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Simonnet, affiche un prix moyen de 1 790 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Simonnet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 437 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simart à 26 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 397 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 454 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 428 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Simonnet
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Simonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Simonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Simonnet, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Simonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Simonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Simonnet dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Simonnet par rapport à la voie
Sur Rue Jean Simonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 790 €/m², le 1 Rue Jean Simonnet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Simonnet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Simonnet se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 11.94 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Simonnet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Simonnet est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
