8 Rue Jeannette, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jeannette, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 9.21 % à celui du n°10 et de n°6 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jeannette, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Trevois à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 658 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de technologie de Troyes - Service commun de documentation à 1340 mètres
- - Collège privé Marguerite Bourgeoys à 1244 mètres
- - Lycée général Camille Claudel à 1236 mètres
- - Ecole Primaire privée Blanchefleur-Perceval à 895 mètres
- - Ecole Primaire Jean Macé à 437 mètres
Ventes au 8 Rue Jeannette
Les 5 ventes au 8 Rue Jeannette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jeannette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jeannette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jeannette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jeannette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jeannette dans son marché local
Prix du 8 Rue Jeannette par rapport à la voie
Sur Rue Jeannette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 8 Rue Jeannette se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jeannette par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jeannette se situe 18.54 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 28.41 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jeannette à Troyes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jeannette est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
