3 Rue Kleber, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Kleber, affiche un prix moyen de 1 620 €/m², supérieur de 7.28 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Kleber, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Saint-Nizier à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 395 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simart à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 449 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 499 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques de Létin à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Kleber
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Kleber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Kleber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Kleber, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kleber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Kleber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Kleber dans son marché local
Prix du 3 Rue Kleber par rapport à la voie
Sur Rue Kleber, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 620 €/m², le 3 Rue Kleber se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Kleber par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Kleber se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.31 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Kleber à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Kleber est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
