11 Rue Largentier, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Largentier, affiche un prix moyen de 1 793 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°16 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
141 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Largentier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles.
1 niveau - 1594 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour à 204 mètres
- - Troyes à 1208 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1018 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 954 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 833 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 240 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Largentier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Largentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Largentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Largentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Largentier dans son marché local
Prix du 11 Rue Largentier par rapport à la voie
Sur Rue Largentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 793 €/m², le 11 Rue Largentier se situe 7.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Largentier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Largentier se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 15.08 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Largentier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Largentier est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 650 € au 11 Rue Largentier à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 241 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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