3 Rue Largentier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Largentier, affiche un prix moyen de 1 689 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°4 b et de n°4 c.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Largentier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 197 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largentier à 136 mètres
- - Troyes à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 885 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 828 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 835 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 396 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Largentier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Largentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Largentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Largentier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Largentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Largentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Largentier dans son marché local
Prix du 3 Rue Largentier par rapport à la voie
Sur Rue Largentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 689 €/m², le 3 Rue Largentier se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Largentier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Largentier se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Troyes et 5.69 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Largentier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Largentier est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.7 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
