34 Rue Largentier, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Largentier, affiche un prix moyen de 1 630 €/m², inférieur de 0.97 % à celui du n°33 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°28 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Largentier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 173 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquin à 132 mètres
- - Troyes à 1373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 923 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 862 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 107 mètres
- - Ecole maternelle Jacques de Létin à 565 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 182 mètres
Ventes au 34 Rue Largentier
Une vente a été recensée au 34 Rue Largentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Largentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Largentier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Largentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Largentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Largentier dans son marché local
Prix du 34 Rue Largentier par rapport à la voie
Sur Rue Largentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 34 Rue Largentier se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Largentier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Largentier se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Troyes et 4.62 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Largentier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Largentier est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 500 € au 34 Rue Largentier à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 038 € en assurant vous-même les visites, ou 1 019 € si le professionnel les prend en charge.
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