4 a Rue Largentier, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 a Rue Largentier, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², identique à celui du n°4 e mais inférieur de 0.19 % à celui du n°4 c.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 4 locaux.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 a Rue Largentier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 91 logements - 4 locaux - 27 parkings - 2634 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0922 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largentier à 141 mètres
- - Troyes à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 889 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 824 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 830 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 395 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 4 a Rue Largentier
Aucune vente n'a été recensée au 4 a Rue Largentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 a Rue Largentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 a Rue Largentier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Largentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 a Rue Largentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 a Rue Largentier dans son marché local
Prix du 4 a Rue Largentier par rapport à la voie
Sur Rue Largentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 661 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 4 a Rue Largentier se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 a Rue Largentier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 a Rue Largentier se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Troyes et 3.59 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 a Rue Largentier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 a Rue Largentier est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 700 € au 4 a Rue Largentier à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 018 € en assurant vous-même les visites, ou 1 009 € si le professionnel les prend en charge.
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