4 d Rue Largentier, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 d Rue Largentier, affiche un prix moyen de 1 616 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 e mais inférieur de 0.37 % à celui du n°4 c.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 d Rue Largentier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 91 logements - 4 locaux - 27 parkings - 2634 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0817 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0922 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largentier à 141 mètres
- - Troyes à 1052 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 889 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 824 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 830 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 395 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 511 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 246 mètres
Ventes au 4 d Rue Largentier
Une vente a été recensée au 4 d Rue Largentier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 d Rue Largentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 d Rue Largentier, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 d Rue Largentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 d Rue Largentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 d Rue Largentier dans son marché local
Prix du 4 d Rue Largentier par rapport à la voie
Sur Rue Largentier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 658 €/m². Avec un prix moyen de 1 616 €/m², le 4 d Rue Largentier se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 d Rue Largentier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 d Rue Largentier se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de Troyes et 1.06 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 d Rue Largentier à Troyes
Le loyer moyen estimé au 4 d Rue Largentier est de 13.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.4 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
