5 Rue Largentier, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Largentier, affiche un prix moyen de 1 538 €/m², inférieur de 26.38 % à celui du n°5 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
2 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue Largentier, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vassaules-Tauxelles.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Largentier à 141 mètres
- - Troyes à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 897 mètres
- - Collège privé Saint Bernard à 839 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 834 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 382 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 526 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 237 mètres
Ventes au 5 Rue Largentier
Les 2 ventes au 5 Rue Largentier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Largentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Largentier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Largentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Largentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Largentier dans son marché local
Prix du 5 Rue Largentier par rapport à la voie
Sur Rue Largentier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 538 €/m², le 5 Rue Largentier se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Largentier par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des maisons atteint 2 040 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Largentier se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de Troyes et -2.16 % en dessous de celle de Aube.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Troyes a augmenté de 2.93 % sur 1 an et baissé de 8.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 884 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 232 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 982 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 900 € au 5 Rue Largentier à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 923 € en assurant vous-même les visites, ou 961 € si le professionnel les prend en charge.
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