19 Rue Larivey, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Larivey, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°21 mais inférieur de 3.49 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
159 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Larivey, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 167 mètres
- - Troyes à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 107 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 617 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 107 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 119 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Larivey
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Larivey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Larivey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Larivey, 159 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Larivey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Larivey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Larivey dans son marché local
Prix du 19 Rue Larivey par rapport à la voie
Sur Rue Larivey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 19 Rue Larivey se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Larivey par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Larivey se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 22.59 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Larivey à Troyes
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Larivey est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 95 500 € au 19 Rue Larivey à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 388 € en assurant vous-même les visites, ou 1 194 € si le professionnel les prend en charge.
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