23 Rue Larivey, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Larivey, affiche un prix moyen de 1 886 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°16 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Larivey, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 35 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 175 mètres
- - Troyes à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 111 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 615 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 111 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Larivey
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Larivey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Larivey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Larivey, 149 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Larivey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Larivey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Larivey dans son marché local
Prix du 23 Rue Larivey par rapport à la voie
Sur Rue Larivey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 831 €/m². Avec un prix moyen de 1 886 €/m², le 23 Rue Larivey se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Larivey par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Larivey se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 18.02 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Larivey à Troyes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Larivey est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.52 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
