3 Rue Larivey, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Larivey, affiche un prix moyen de 1 831 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.17 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Larivey, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 1 parking - 546 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 138 mètres
- - Troyes à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1379 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 109 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Institut universitaire professionnalisé à 622 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 109 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 137 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Larivey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Larivey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Larivey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Larivey, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Larivey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Larivey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Larivey dans son marché local
Prix du 3 Rue Larivey par rapport à la voie
Sur Rue Larivey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 831 €/m², le 3 Rue Larivey se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Larivey par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Larivey se situe 6.21 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.51 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Larivey à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Larivey est de 14.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.07 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
