9 Rue Larivey, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Larivey, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°11 mais supérieur de 7.31 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 164 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Larivey, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 93 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 149 mètres
- - Troyes à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François de Sales à 104 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 619 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 104 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 124 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 104 mètres
Ventes au 9 Rue Larivey
Les 4 ventes au 9 Rue Larivey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Larivey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Larivey, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Larivey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Larivey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Larivey dans son marché local
Prix du 9 Rue Larivey par rapport à la voie
Sur Rue Larivey, le prix moyen des appartements s'établit à 1 827 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 9 Rue Larivey se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Larivey par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Larivey se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 14.06 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Larivey à Troyes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Larivey est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 850 € au 9 Rue Larivey à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 221 € en assurant vous-même les visites, ou 1 111 € si le professionnel les prend en charge.
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