2 Rue Louis Maillet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Maillet, affiche un prix moyen de 1 700 €/m², supérieur de 7.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Maillet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0543 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 569 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 502 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 650 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 183 mètres
Ventes au 2 Rue Louis Maillet
Une vente a été recensée au 2 Rue Louis Maillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Maillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Maillet, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Maillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Maillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Maillet dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Maillet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Maillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 700 €/m², le 2 Rue Louis Maillet se situe 11.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Maillet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Maillet se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de Troyes et 6.32 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Maillet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Maillet est de 13.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.33 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
