3 Rue Louis Maillet, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Maillet, affiche un prix moyen de 1 584 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Maillet, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Preize à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 397 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0697 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0695 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Vert à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 549 mètres
- - Collège Pierre et François Pithou à 473 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1433 mètres
- - Lycée polyvalent Marie de Champagne à 481 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 631 mètres
- - Ecole primaire privée la Salle à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Maillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Maillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Maillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Maillet, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Maillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Maillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Maillet dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Maillet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Maillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 527 €/m². Avec un prix moyen de 1 584 €/m², le 3 Rue Louis Maillet se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Maillet par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 724 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Maillet se situe 8.12 % en dessous de la moyenne de Troyes et 0.94 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Maillet à Troyes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Maillet est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.8 % sur 1 an et baissé de 7.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
