21 Rue Louis Morin, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Louis Morin, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², inférieur de 3.33 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.11 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Louis Morin, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier 1er Mai à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 10 locaux - 12 parkings - 2396 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0436 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Troyes - Europe (Tcat) à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre en L'Isle à 964 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1219 mètres
- - Lycée professionnel privé Léonie Aviat à 974 mètres
- - Ecole maternelle Auguste Millard à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Millard - Kléber à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Louis Morin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Louis Morin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Louis Morin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Louis Morin, 144 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Morin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Louis Morin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Louis Morin dans son marché local
Prix du 21 Rue Louis Morin par rapport à la voie
Sur Rue Louis Morin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 21 Rue Louis Morin se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Louis Morin par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Louis Morin se situe 31.2 % en dessous de la moyenne de Troyes et 25.47 % en dessous de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Louis Morin à Troyes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Louis Morin est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
