1 Rue Louis Ulbach, 10000 Troyes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Ulbach, affiche un prix moyen de 2 188 €/m², supérieur de 13.37 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Ulbach, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Quatorze Juillet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 74 mètres
- - Troyes à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1388 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 111 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 423 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 111 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 111 mètres
Ventes au 1 Rue Louis Ulbach
Les 9 ventes au 1 Rue Louis Ulbach constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Ulbach
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Ulbach, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Ulbach
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Ulbach complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Ulbach dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Ulbach par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ulbach, le prix moyen des appartements s'établit à 1 959 €/m². Avec un prix moyen de 2 188 €/m², le 1 Rue Louis Ulbach se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Ulbach par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 731 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Ulbach se situe 26.4 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 36.92 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Ulbach à Troyes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Ulbach est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 1.21 % sur 1 an et baissé de 6.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
