39 Rue Mole, 10000 Troyes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Mole, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 20.28 % à celui du n°37 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 94 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Mole, 10000 Troyes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 51 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0295 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saussier à 108 mètres
- - Troyes à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Marie de Champagne à 1297 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales à 136 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 602 mètres
- - Lycée général privé Saint François de Sales à 136 mètres
- - Ecole maternelle Arnaud à 218 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François de Sales à 136 mètres
Ventes au 39 Rue Mole
Les 4 ventes au 39 Rue Mole constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Mole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Mole, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Mole dans son marché local
Prix du 39 Rue Mole par rapport à la voie
Sur Rue Mole, le prix moyen des appartements s'établit à 2 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 39 Rue Mole se situe 15.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Mole par rapport à Troyes et à Aube
À Troyes, le prix moyen des appartements atteint 1 727 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Mole se situe 57.96 % au-dessus de la moyenne de Troyes et 75.1 % au-dessus de celle de Aube.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Mole à Troyes
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Mole est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Troyes, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Troyes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 6.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 464 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 855 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 710 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 400 € au 39 Rue Mole à Troyes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 410 € en assurant vous-même les visites, ou 1 705 € si le professionnel les prend en charge.
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